1、房地產(chǎn)信息咨詢
包括提供各地的地價、房價、房地產(chǎn)租賃價格以及它們的動態(tài)走勢，待出讓地塊和待出賣、出租、交換、抵押房地產(chǎn)情況，以及投資招商、購房、換房等信息的咨詢。
2、房地產(chǎn)法律、業(yè)務咨詢
房產(chǎn)中介還提供對于房地產(chǎn)法規(guī)、政策問題以及辦理房地產(chǎn)交易、租賃、抵押業(yè)務手續(xù)等問題的咨詢。
3、代理
代理研制房地產(chǎn)方面的可行性報告、投資開發(fā)方案、項目規(guī)劃設計方案等方面的業(yè)務。
4、房地產(chǎn)評估
房地產(chǎn)評估，是指房地產(chǎn)進行測算，評定其經(jīng)濟價格的經(jīng)營活動。房地產(chǎn)評估機構，即從事房地產(chǎn)價格評估活動的機構。
5、房地產(chǎn)經(jīng)紀
房地產(chǎn)經(jīng)紀，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務的經(jīng)營活動。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，即從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的機構。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議交流信息、展示行情等服務，主要功能在于為房地產(chǎn)交易雙方牽線搭橋，提供服務促成交易。
6、客源開發(fā)和積累
房產(chǎn)中介負責收集和發(fā)布房源及客源信息，建立良好的業(yè)務協(xié)作關系，與業(yè)主合作，幫助業(yè)主出售或出租房產(chǎn)。
7、跑盤和勘房
房產(chǎn)中介需要熟悉待售小區(qū)的詳細情況，包括小區(qū)的建成時間、物業(yè)費、車位比、交通和周邊配套設施等，同時需要實地勘測房源，了解房源的優(yōu)缺點。
房產(chǎn)中介公司注冊條件
1、有自己的名稱、組織機構，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的名稱應當注明“房地產(chǎn)經(jīng)紀”字樣，專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動；
2、有固定的經(jīng)營場所，面積不少于20平方米；
3、當然還要有規(guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和經(jīng)費，房地產(chǎn)經(jīng)紀股份公司注冊資金為500萬，房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司注冊資金50萬不等就可以注冊的，現(xiàn)在注冊資本金以采取認繳制，不用實際到賬的，資金范圍可以自己擬定；
4、所設機構內持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》的人員和持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書》的人員數(shù)量達到所設房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的類型規(guī)定的要求；
5、人員條件滿足之一：（1）持有房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證并經(jīng)注冊有效的人員不少于2名；（2）持有房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證并經(jīng)注冊有效的人員不少于1名，持有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證并經(jīng)注冊有效的人員不少于3人；（3）持有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證并經(jīng)注冊有效的人員不少于5人。
房產(chǎn)中介的經(jīng)營范圍
房地產(chǎn)中介及代理、廠房租賃與銷售代理、寫字樓租賃與銷售代理、商鋪租賃與銷售代理、地皮租賃與轉讓代理、商品房或私宅租賃與銷售代理、二手房租賃與銷售代理、房地產(chǎn)銷售策劃服務、物業(yè)管理咨詢服務與信息交流、按客戶所需訂建廠房、房地產(chǎn)價格評估機構活動、房地產(chǎn)價格評估機構活動、家政、裝飾裝潢、代辦貸款、廣告位承包、小型傳媒、地產(chǎn)宣傳促銷活動。
1、信息程度不同
如果通過中介來購買房屋，可能在很短的時間內就對于樓盤開發(fā)的進度以及價格等多方面的因素進行了比較透徹的了解，如果自己去售樓部買房，那么可能對于樓盤的狀況并不是特別地了解，可能還會一頭霧水。
2、信息來源不同
由于中介對于城市的樓房的戶型以及樓層等多個方面都有著比較詳細地了解，這樣對比起來也更加地清晰，而直接去售樓中心購買房屋，在了解信息的過程中，可能費時費力，而且也不能獲得滿意。
3、服務內容不同
房產(chǎn)中介提供的服務包括房源信息查詢、房屋評估等，而售樓部主要提供樓盤的詳細信息和銷售服務。
4、房屋類型不同
如果是去售樓中心買房的話，那么購買的房屋一般都是新房，還沒有裝修，有的甚至還都是期房。而中介買房一般是二手房，有的甚至是已經(jīng)裝修好的房屋。
5、承受風險不同
售樓處買房一般由開發(fā)商主導，不會出現(xiàn)“一房兩賣”的情況；如果遇到的是無良中介機構，可能會“一房多賣”，或者虛假承諾，導致客戶承受較大的風險。
6、支付成本不同
通過中介購買房屋通常需要支付一筆中介費，但是與此同時也會得到一定的折扣，而直接去售樓中心，通常無法獲得優(yōu)惠。
7、潛在風險不同
新房銷售必須有預售或銷售許可證，但是你去售樓部的時候，開發(fā)商是否已經(jīng)拿到該證件，不一定能知道，這就增加了購房風險。但作為中介機構代理新盤，肯定會選擇證件齊全的樓盤，不然遇到房子有問題，他們也很麻煩。如果代理了有問題的房子，最后是要負法律責任的。所以中介可以幫購房者屏蔽掉一些風險。
1、門店定位
主要有兩方面，一個是門店所在商圈所服務的房源屬性，是剛需、是豪宅、還是投資？不同客群要對應不同的門店經(jīng)營場所。另一個是門店店面的位置的選擇，選擇人流量大的街鋪或居住人口密集的街鋪。
2、門店架構
門店需要有完善的架構，一個管理系統(tǒng)既要包含員工管理、權限管理，還有兼顧房客源管理、店鋪日常工作管理，新房和二手房的業(yè)務也要區(qū)分開。
3、人才培養(yǎng)
房產(chǎn)中介的人員流動是比較大的，如果沒有完善的培訓和帶教，人員的留存也會很難。適時培訓員工的專業(yè)知識和技能，提高員工的服務水平和銷售能力很有必要。
4、市場推廣
房產(chǎn)中介最重要的是要有房源，線上線下多放結合進行推廣，讓更多的用戶知道我們的優(yōu)質房源，吸引客戶上門。
5、做好服務
做服務業(yè)碰到什么樣的顧客都有，我們在與客戶打交道的時候要臉皮厚一些，并且堅持下去，這樣才能跟顧客打成一片。
6、溝通
賣房的人肯定都是希望房子出價越高越好，但買房的人卻是想著價格越低越好，這時就需要中介在中間做好調停工作了，如果做好了，生意就能談成，所以一定要懂得一定談判技巧。
1、網(wǎng)絡平臺
現(xiàn)在的人們越來越依賴網(wǎng)絡，因此，房產(chǎn)中介可以通過各種網(wǎng)絡平臺來尋找客源。比如說，可以在各大房產(chǎn)網(wǎng)站上發(fā)布自己的房源信息，或者在社交媒體上發(fā)布一些有關房產(chǎn)的文章，吸引潛在客戶的關注。
2、線下活動
除了網(wǎng)絡平臺，房產(chǎn)中介還可以通過線下活動來尋找客源。比如說，可以參加一些房產(chǎn)展覽會、房產(chǎn)論壇等活動，與其他房產(chǎn)中介、房產(chǎn)開發(fā)商以及潛在客戶進行交流，建立起良好的人脈關系。
3、通過推薦
推薦是一種非常有效的尋找客源的方法。房產(chǎn)中介可以通過與自己已經(jīng)合作過的客戶建立良好的關系，讓他們幫忙推薦自己的服務給其他人。此外，還可以與其他行業(yè)的人士建立合作關系，互相推薦客戶。
4、通過廣告
廣告是一種比較傳統(tǒng)的尋找客源的方法，但是仍然非常有效。房產(chǎn)中介可以在報紙、雜志、電視、廣播等媒體上發(fā)布廣告，吸引潛在客戶的關注。此外，還可以在公交車、地鐵、商場等地方張貼廣告，擴大自己的知名度。
房產(chǎn)中介有前途嗎
首先房子買賣是剛性需求，有需求就有是市場。另外尤其對于國人來說，住房問題非常重要，擁有一套房產(chǎn)不僅是身份、地位的象征，而且還是一種穩(wěn)定的長遠投資。所以房產(chǎn)中介的發(fā)展和提升的空間還是很大的，房產(chǎn)中介經(jīng)紀人是一個能體現(xiàn)個人能力、個人魅力、個人價值的工作，這個行業(yè)是值得進入并且可以長期發(fā)展的。
房產(chǎn)中介如何賺錢
房產(chǎn)中介主要收入是收取服務傭金，也就是提供房屋買賣、租賃、房產(chǎn)中介直接接入交易賺取差價、采用委托代理、抬價銷售的方式、依靠房價上漲增加傭金收入、租賃房屋以及房地產(chǎn)咨詢、價格評估收費等。
房產(chǎn)中介的傭金一般是多少
房產(chǎn)中介傭金幾個點并沒有統(tǒng)一的規(guī)定，如房產(chǎn)買賣中介的傭金一般是一到兩個點，即房屋成交價格的1%至2%，不過最高不應超過成交價格的3%。
1、包裝自己
房地產(chǎn)通常都會要求求職者具備一定的銷售經(jīng)驗，要寫幾個相關銷售方面的工作經(jīng)驗，爭取到機會最重要，在面試官面前肯定自己是最重要的，按要求對自己進行包裝，得到面試的機會更大。
2、準備一份市調報告
在面試房地產(chǎn)銷售職位之前，準備好一份當?shù)厥姓{報告，其內容可以從三大角度來進行分析，分別是競品分析、消費群分析以及自身優(yōu)劣勢分析這三方面。另外，在寫調研報告時，一定要吧現(xiàn)在寒夜趨勢以及未來趨勢寫入到內容中。
3、準備一份策劃方案
準備一份房產(chǎn)策劃方案也是面試的技巧之一，其方案主要包含了樓盤的地理位置、地段優(yōu)勢、項目優(yōu)勢、方針政策以及市場調查等一些后續(xù)方面的工作分析。
4、注意談吐
房產(chǎn)銷售面試基本回答時要注意談吐流利、條理清楚。
5、自信大方
這個職位要求自信，性格隨和，流暢的表達。所以，面試過程中一定要表現(xiàn)的自信大方，具有親和力，千萬不要緊張，因為緊張很容易導致吐詞不清或者說話吞吞吐吐，這對你的面試時特別不利的。
1、房屋咨詢費
包括口頭咨詢費和書面咨詢費，前者按咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定；后者按咨詢報告的技術難度、工作簡繁結合標的額度大小計收。
2、房屋評估費
此項費用區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進計收。
3、房屋租賃服務收費
無論成交租賃期限長短，均按半月至一月成交租金標準，雙方協(xié)商一次性計收。
4、房屋買賣服務收費
按成交價總額的0.5-2.5%計收。
5、獨家代理收費
如果實行獨家代理，收費標準可以由委托方與房地產(chǎn)中介機構協(xié)商確定，但通常不會超過成交價格的3%。
1、審查中介資質
選擇有營業(yè)執(zhí)照的房產(chǎn)中介公司比較可靠，沒有營業(yè)執(zhí)照是不允許辦理房產(chǎn)中介公司業(yè)務的，所以沒有任何保障，可能收了錢人就跑了。
2、謹防虛假廣告
中介可能會告訴你很多看起來“物美價廉”的房源，但實際上那些多是虛假房源，所以你不要輕易相信他們做的廣告與宣傳。你需要對你所在城市或者區(qū)域的房子進行一個初步的了解，這樣才不至于在中介的花言巧語中失了理智。
3、了解服務范圍和費用
在與中介機構合作之前，了解清楚他們提供的具體服務范圍和相關的費用。確保明確了解中介機構的服務內容和收費標準，以避免后期產(chǎn)生不必要的糾紛和費用爭議。
4、確認產(chǎn)權是否清晰
中介一般不會告訴你房屋產(chǎn)權是否有問題，但這不代表他出售的房子就一定沒有產(chǎn)權問題，所以你一定要注意確認房屋的產(chǎn)權。如果發(fā)現(xiàn)房屋有抵押、查封等現(xiàn)象，那就可以當場質問中介。
5、交購房定金慎重
對房屋的價格、付款形式以及屋內物品進行了確認，并且與中介簽訂了定金合同或者買賣合同之后再支付定金。
6、爭取見到原房主
你買房時一定要爭取見到原房主，將房屋價格等細節(jié)一一與原房主確認，以免上當受騙。避免一些中介處心積慮地阻止買賣雙方見面，不斷制造麻煩，只是為了吃差價。
7、仔細閱讀合同條款
簽訂合同之前需要仔細閱讀合同中的條款，清楚合同中到底包含哪些內容，以免自己的合法權益受到侵害。
成立于2001年，以數(shù)據(jù)驅動的全價值鏈房產(chǎn)服務平臺，提供二手房、新房、租房、旅居房產(chǎn)、海外房產(chǎn)等房產(chǎn)交易服務，擁有房屋數(shù)據(jù)、人群數(shù)據(jù)和交易數(shù)據(jù)，并建立“樓盤字典”，是具備大數(shù)據(jù)處理能力的房產(chǎn)服務平臺，致力于以數(shù)據(jù)技術驅動服務品質及行業(yè)效率的提升。
1978年創(chuàng)立于中國香港，以新房和二手房的房地產(chǎn)經(jīng)紀、代理業(yè)務為主，同時也涉足咨詢顧問、物業(yè)管理、測量估價、按揭代理、資產(chǎn)管理、投資移民等多個領域的大型綜合性房地產(chǎn)服務企業(yè)。自九十年代初進入內地市場以來，憑借在香港的成功經(jīng)驗和模式，已在內地主要城市完成網(wǎng)點布局。
源自1998年，以數(shù)字驅動的居住服務平臺運營商，致力于提供線上線下一體化的數(shù)據(jù)顧問、樓盤代理、新房交易、二手房經(jīng)紀、房屋租賃、住宅資產(chǎn)管理、商業(yè)地產(chǎn)運營管理和海外房產(chǎn)交易等房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈的綜合服務，現(xiàn)已具備地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務全價值鏈數(shù)字化運營、端到端閉環(huán)交付能力。
成立于2008年，專注于提供房產(chǎn)全鏈條服務的優(yōu)秀品牌，業(yè)務涵蓋二手房買賣、房屋租賃、項目策劃、新房代理、人工智能、資產(chǎn)管理、金融服務等領域，專注于打造一個線上線下一體化的E2E智能生態(tài)系統(tǒng)，已發(fā)展成以房地產(chǎn)經(jīng)紀為龍頭、金融和互聯(lián)網(wǎng)為兩翼的大型企業(yè)集團。
房地產(chǎn)家居行業(yè)專業(yè)網(wǎng)絡平臺，專注新房、二手房、租房、家居、房地產(chǎn)研究等領域的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新，旗下有新房幫、搜房幫、裝修幫等App。2018年初開創(chuàng)性地推出了“經(jīng)紀云”、“開發(fā)云”、“家居云”三大云平臺，分別服務于經(jīng)紀行業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)、家居行業(yè)三大商業(yè)用戶群。
成立于2011年，納斯達克上市公司，較早的移動互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)交易服務平臺，通過移動互聯(lián)網(wǎng)技術、云技術和大數(shù)據(jù)搭建O2O房產(chǎn)交易服務平臺，打造SaaS解決方案，實現(xiàn)房、客、資金和交易數(shù)據(jù)等房地產(chǎn)交易的關鍵資源的在線聚合，賦能經(jīng)紀商戶輕松地在線上開展業(yè)務。
成立于1971年美國，全球較大房地產(chǎn)綜合服務提供商，致力于房地產(chǎn)全鏈條服務業(yè)務的跨國公司，覆蓋了全球80個國家和地區(qū)，2000年正式進入中國，致力于提供專業(yè)的房地產(chǎn)綜合服務，其服務范圍涵蓋品牌的特許加盟、二手房買賣與租賃、海外置業(yè)等，滿足客戶的一站式購房需求。
成立于2002年，鏈家集團旗下品牌，國內規(guī)模較大的房地產(chǎn)服務平臺，以房產(chǎn)交易服務、資產(chǎn)管理服務為一體以數(shù)據(jù)驅動的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)企業(yè)。德佑地產(chǎn)業(yè)務覆蓋二手房買賣、租賃、新房銷售在內的多種房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，目前已在武漢、深圳、廣州、杭州、成都等各大中城市簽約門店上萬家，在業(yè)界享有較高的知名度和市占率。
創(chuàng)立于1997年，合富輝煌旗下的主力業(yè)務品牌，在廣東地區(qū)是具有影響力的房地產(chǎn)交易服務平臺，業(yè)務覆蓋及門店主要分布在廣東、武漢、合肥、杭州、澳門等地，業(yè)務范疇包括一手營銷代理、二手物業(yè)買賣和租賃等，真實盤源囊括房屋住宅、商鋪以及寫字樓等。
始于1973年香港，主要從事住宅、寫字樓、商鋪招商等項目全案策劃、買賣及租賃代理，代辦各項房屋貸款及產(chǎn)權過戶手續(xù)等綜合代理業(yè)務。美聯(lián)（中國）控股有限公司為香港美聯(lián)集團屬下子公司，成立于1992年，專責中國及海外房地產(chǎn)買賣及租賃服務，是國內較具規(guī)模的香港獨資地產(chǎn)代理公司。
