2020年9月1日，上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會發(fā)布發(fā)布住房租賃市場風險提示。提示給出了5點住房租賃當事人在租賃活動中應該注意的事項：

一是選擇信譽良好的公寓品牌。房東、租客在選擇住房租賃公司或經(jīng)紀機構時，要先充分了解該公司或機構的相關信息，避免遭遇“黑中介”、“不良中介”。

二是警惕收房租金過高或出租金過低。房東、租客在委托經(jīng)營或租房過程中，要多方了解周邊住房的市場租金價格，收房租金過高或出租金過低都可能帶來風險。

三是支付周期越長風險越大。房東、租客最好選擇較短支付周期，防止住房租賃公司利用房租支付周期差搞“長收短付”可能帶來的風險。要向約定賬號支付房租，并保留相關憑證。

四是采用規(guī)范的合同文本。簽訂租房合同時，要采用規(guī)范的合同文本，并在簽署前認真閱讀、充分理解合同內(nèi)容，以便預防和減少房屋租賃過程中出現(xiàn)的風險，維護租賃當事人的合法權益。

五是合法維護自身權益。當自身合法權益受到侵害時，房東、租客要時向屬地公安機關報警，維護自身合法權益。

附： 《住房租賃市場風險提示》全文