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商業(yè)地產(chǎn)什么品牌好 商業(yè)地產(chǎn)品牌有哪些

更新日期 2025-06-9 評論 反饋 版權(quán)聲明
商業(yè)地產(chǎn)什么品牌好？商業(yè)地產(chǎn)，指作為商業(yè)用途的地產(chǎn)，故又名做商鋪地產(chǎn)。商業(yè)地產(chǎn)是區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn)，以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等。商業(yè)地產(chǎn)的形式多樣，主要包括購物中心、大賣場、商業(yè)街、主題商場、專業(yè)市場、批發(fā)市場、折扣店、工廠直梢店、商業(yè)地產(chǎn)酒店旅館、娛樂類商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓和住宅的底層商鋪等與住宅類有很大區(qū)別的建筑產(chǎn)品的統(tǒng)稱。市面上的商業(yè)地產(chǎn)品牌眾多，到底什么品牌好呢？下面為您介紹一些商業(yè)地產(chǎn)知名品牌，僅供參考。
  • 1、萬達(dá)商管
    珠海萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司為商業(yè)物業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)商，擁有全球領(lǐng)先的線下商業(yè)運(yùn)營平臺。公司憑借廣泛的經(jīng)營布局、龐大的業(yè)務(wù)規(guī)模、多元化的物業(yè)管理組合、先進(jìn)的科技化應(yīng)用，以及眾多商戶以商業(yè)廣場為載體提供的多樣化的零售、文化、消費(fèi)服務(wù)，已發(fā)展成為全球領(lǐng)先的數(shù)字化商業(yè)管理服...更多
  • 2、華潤置地
    華潤置地有限公司（簡稱：華潤置地，股票代碼：01109.HK）是華潤（集團(tuán)）有限公司旗下負(fù)責(zé)城市建設(shè)運(yùn)營的業(yè)務(wù)單元，于1994年改組成立，1996年在香港聯(lián)合交易所上市，2010年被納入香港恒生指數(shù)成份股，2022年被國務(wù)院國資委確立為國有企業(yè)公司治理示范企業(yè)。經(jīng)過三十...更多
  • 3、大悅城JoyCity
    大悅城控股集團(tuán)股份有限公司（簡稱“大悅城控股”）是中糧集團(tuán)旗下地產(chǎn)投資和管理平臺。大悅城控股前身深圳寶恒（集團(tuán)）股份有限公司于1993年10月8日在深圳證券交易所上市（股票代碼：000031.SZ），于2005年被中糧集團(tuán)收購，更名中糧地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司，并于20...更多
  • 4、龍湖LongFor
    龍湖集團(tuán)1993年創(chuàng)建于重慶，發(fā)展于全國。2009年，龍湖集團(tuán)控股有限公司（股份代碼：960）于香港聯(lián)交所主板上市。龍湖集團(tuán)構(gòu)建高質(zhì)量發(fā)展模式，聚焦開發(fā)、運(yùn)營、服務(wù)三大板塊，形成“1+2+2”業(yè)務(wù)格局，發(fā)揮地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)投資、長租公寓、物業(yè)管理、智慧營造五大航道協(xié)同效應(yīng)...更多
  • 5、新城控股seazen
    新城控股集團(tuán)1993年創(chuàng)立于江蘇常州，現(xiàn)總部設(shè)于上海。經(jīng)過30年的發(fā)展，成為跨足住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)的綜合性房地產(chǎn)集團(tuán)。截至2022年上半年，公司總資產(chǎn)超人民幣5148.83億元。2015年，新城控股集團(tuán)在上海證券交易所A股上市，成為國內(nèi)實(shí)現(xiàn)B轉(zhuǎn)A的民營房企，股票代碼60...更多
  • 6、太古地產(chǎn)
    太古地產(chǎn)于1972年在香港成立，于香港、中國內(nèi)地、新加坡及美國均有投資。太古地產(chǎn)秉持誠信為本、獨(dú)具創(chuàng)見、高瞻遠(yuǎn)矚及注重質(zhì)量的核心價(jià)值，透過發(fā)展及管理大型綜合項(xiàng)目、將其發(fā)展為都市核心地標(biāo)，持續(xù)創(chuàng)造長遠(yuǎn)價(jià)值。太古地產(chǎn)（股份代號：1972）于2012年在香港聯(lián)合交易所主板上市...更多
  • 7、Capitaland凱德
    凱德集團(tuán)（凱德）是亞洲知名的大型多元化不動產(chǎn)集團(tuán)，總部在新加坡。凱德的業(yè)務(wù)聚焦不動產(chǎn)資產(chǎn)管理和開發(fā)建設(shè)，遍及45個國家的270個城市。在其生態(tài)系統(tǒng)中，凱德構(gòu)建了涵蓋不動產(chǎn)資產(chǎn)管理、開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營的全方位能力，支持其業(yè)務(wù)打造橫跨不動產(chǎn)價(jià)值鏈的核心競爭力。憑借這種全面的能力...更多
  • 8、恒隆地產(chǎn)
    恒隆地產(chǎn)有限公司（香港聯(lián)交所股份代號：00101）是恒隆集團(tuán)有限公司 （香港聯(lián)交所股份代號：00010）的地產(chǎn)業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)，致力締造優(yōu)享生活空間。恒隆集團(tuán)由陳曾熙先生于1960年創(chuàng)辦，作為一家較具規(guī)模的地產(chǎn)發(fā)展商，“以客為尊”的服務(wù)理念是恒隆的業(yè)務(wù)核心。多元化的物業(yè)組合覆蓋...更多
  • 9、新鴻基地產(chǎn)
    新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司 (新鴻基地產(chǎn)) 于1972年上市，是香港較大的地產(chǎn)發(fā)展公司之一，致力興建優(yōu)質(zhì)住宅，擁有龐大的商場和辦公樓網(wǎng)絡(luò)，及酒店項(xiàng)目，同時(shí)持有可觀的土地儲備，以配合集團(tuán)未來持續(xù)發(fā)展。憑借優(yōu)質(zhì)品質(zhì)和“以心建家”的精神，新鴻基地產(chǎn)多年來一直深得市場肯定和顧客的信...更多
  • 10、九龍倉
    九龍倉集團(tuán)有限公司（“九龍倉”，股份代號：0004）始創(chuàng)于一八八六年，是香港第十七間注冊的公司。集團(tuán)實(shí)力雄厚，與香港一起成長。多年來，集團(tuán)堅(jiān)守“創(chuàng)建明天”理念，并展現(xiàn)卓越的管理及執(zhí)行力。集團(tuán)于二〇一七年分拆九龍倉置業(yè)地產(chǎn)投資有限公司（股份代號：1997）上市后，現(xiàn)時(shí)業(yè)務(wù)...更多

一、產(chǎn)權(quán)持有

優(yōu)勢

1、便于統(tǒng)一經(jīng)營定位和管理，較好地控制商業(yè)業(yè)態(tài)和檔次，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)；

2、物業(yè)租金逐年遞增

3、物業(yè)抵押融資，等待增值

劣勢

1、專業(yè)商業(yè)運(yùn)營公司談判實(shí)力強(qiáng)，有時(shí)開發(fā)商租金回報(bào)不及運(yùn)營商經(jīng)營回報(bào)；

2、回報(bào)期長；

3、初期投入資金壓力大。

二、租售并舉

優(yōu)勢

1、業(yè)態(tài)可控，大租戶、小業(yè)主的結(jié)構(gòu)使項(xiàng)目能維持較高的經(jīng)常性收益；

2、出售部分物業(yè)使回報(bào)期縮短

3、主力店使物業(yè)增值快。

劣勢

1、對主力店招商能力要求極高

2、回報(bào)期長；

3、初期投入資金壓力大。

三、產(chǎn)權(quán)出售

優(yōu)勢

1、短期可有回報(bào)；

2、整體出售銷售周期較長，客戶少。

劣勢

1、后期可能缺乏統(tǒng)一管理、規(guī)劃，小業(yè)主經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)高；

2、不享有地產(chǎn)增值的效益。

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